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本文从供需结构、外部冲击传导路径、地方经济依赖与市场成熟度等方面概述为什么同一次金融危机会在不同地区产生截然不同的房价表现，并指出可量化的比较指标与实际的风险防范策略。 在1997–1998年的东南亚金融风暴中，受影响最深的通常是金融、外资集中或旅游依赖度高的城市。以泰国为例，曼谷因金融与商业活动集中，短期流动性冲击导致价格与交易量剧烈震荡；而以旅